Grundsteinlegung für das Wohnprojekt „Fleethäuser“ im Bremer TABAKQUARTIER

Mit dem Baustart für die zwei neuen Mehrfamilienhäuser entstehen im Bremer TABAKQUARTIER insgesamt 126 weitere geförderte Mietwohnungen. Entwickelt wird das Projekt vom Immobilienunternehmen Justus Grosse, die GEWOBA übernimmt die beiden Wohngebäude im Rahmen einer Bauträgerkooperation. Gemeinsam leisten die Partner damit einen wichtigen Beitrag zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums in Bremen. Am gestrigen Dienstag, den 02. Juni 2026, wurde der Grundstein mitsamt dem gemeinsamen Einmauern der Zeitkapsel gelegt. Die Fertigstellung der Neubauten ist für Mitte 2028 vorgesehen.

Auf dem über 20 Hektar großen Gelände der ehemaligen Brinkmann-Tabakfabrik entwickelt Justus Grosse seit mehreren Jahren ein vielfältiges Quartier für Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Kultur. Mit den „Fleethäusern“ wächst nun auch das Angebot an bezahlbarem Wohnraum im TABAKQUARTIER weiter.

Marcel Linnemann (rechts) bei der symbolischen Grundsteinlegung.

Die beiden Mehrfamilienhäuser entstehen an der Straße Am Gaswerkgraben in direkter Nähe zum rund 20.000 Quadratmeter großen Quartierspark. Die vier- bis fünfgeschossigen Gebäude mit Klinkerfassade und Flachdach sind Teil des Ensembles „Wohnen am Park“ und wurden von Hilmes Lamprecht Architekten entworfen. Die bauliche Umsetzung übernimmt das Bauunternehmen Köster GmbH. Nach Fertigstellung gehen die beiden Gebäude in das Portfolio der GEWOBA über.

Geplant sind 126 barrierefreie Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, darunter auch zwei speziell auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrenden zugeschnittene Wohnungen. Dank öffentlicher Wohnraumförderung werden die Wohnungen zu einem reduzierten Mietpreis angeboten und tragen damit zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes in Bremen bei.

„Mit den ‚Fleethäusern‘ schaffen wir dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum in einem urbanen und nachhaltig entwickelten Umfeld“, erklärt Marcel Linnemann, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Das Projekt steht beispielhaft für unseren Anspruch, lebendige Quartiere mit vielfältigen Wohnangeboten und hoher Aufenthaltsqualität zu entwickeln. Gemeinsam mit unseren Partnern leisten wir damit einen wichtigen Beitrag für Bremen.“

Marcel Linnemann: „Mit den ‚Fleethäusern‘ schaffen wir dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum.“

„Mit der Grundsteinlegung für unsere beiden ‚Fleethäuser‘ erreichen wir einen weiteren Meilenstein für mehr bezahlbaren Wohnraum in Bremen“, sagt GEWOBA-Vorstand Manfred Corbach. „Das TABAKQUARTIER zeigt, wie modernes Wohnen, soziale Vielfalt und hohe Aufenthaltsqualität zusammen entwickelt werden können.“

Manfred Corbach: „Mit der Grundsteinlegung für unsere beiden ‚Fleethäuser‘ erreichen wir einen weiteren Meilenstein für mehr bezahlbaren Wohnraum in Bremen.“

Özlem Ünsal, Aufsichtsratsvorsitzende der GEWOBA und Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung betont: „Bezahlbarer Wohnraum entscheidet darüber, ob Menschen in unserer Stadt gut und gerne leben. Mit den ‚Fleethäusern‘ schaffen wir mit der GEWOBA 126 geförderte, barrierefreie Wohnungen mitten in einem lebendigen Quartier. Genau so muss soziale Wohnraumförderung wirken: Mitten in der Stadt und für alle.“

Die „Fleethäuser“ setzen zudem auf ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept: Die Wärmeversorgung erfolgt über das regenerative Nahwärmenetz des TABAKQUARTIERs, das unter anderem mit moderner Wärmepumpentechnik arbeitet und Abwärme aus einem großen Abwasserkanal nutzt. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch PV-Anlagen und Gründächer. Die Neubauten entstehen im Effizienzhaus-Standard EH40.

Dipl.-Ing. Stefan Hecker, Bereichsleiter Hochbau Bremen Köster GmbH, ergänzt: „Wir freuen uns, auch dieses Projekt im Bremer TABAKQUARTIER für Justus Grosse bauen zu dürfen. Die jahrelange Zusammenarbeit ist von Vertrauen und Wertschätzung geprägt – das wird sich sowohl im Bauprozess als auch im Ergebnis positiv widerspiegeln. Darüber hinaus verdient die Entscheidung, 126 geförderte Mietwohnungen zu bauen, großen Respekt und das Ganze noch auf topmoderne nachhaltige Bauweise. Ein gutes Zeichen für Bremen, über das sich insbesondere das Bremer Köster-Team freut.“

Dipl.-Ing. Stefan Hecker, Bereichsleiter Hochbau Bremen Köster GmbH: „Die jahrelange Zusammenarbeit ist von Vertrauen und Wertschätzung geprägt..“

Mietinteressenten für die GEWOBA-Wohnungen können sich online unter https://www.gewoba.de/immobilien/mieten/suchagent-tabakquartier registrieren und schriftlich oder am Telefon ihr Interesse an einer Mietwohnung im TABAKQUARTIER mitteilen.

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((Beitragsbild oben v.l.n.r.: Stefan Hecker (Köster), Melina Balthasar (GEWOBA), Burkhard Bojazian (Justus Grosse), Senatorin Özlem Ünsal und Marcel Linnemann (Justus Grosse) bei der Grundsteinlegung))